[ FR - NL ]

De keuze van een goed kot is belangrijk en kan invloed hebben op zowel je studies als op je privéleven.

Kotplanet geeft je raad om de juiste keuze te maken.

Welk soort kot ?

Eerst en vooral kunnen we verschillende soorten koten onderscheiden : er is het individueel kot, het gemeenschapskot, het projectkot, op kot bij iemand, een studio of samen huren.

Het individueel kot is gewoonlijk een kamer met verschillende functies : slapen, eten, studeren. Het toilet is vaak gemeenschappelijk met de andere studenten. Soms is de keuken ook gemeenschappelijk, maar de nadruk wordt niet gelegd op het gemeenschappelijk leven. Een individueel kot ligt dikwijls in een gebouw met vele koten verspreid over verschillende verdiepingen. De ideale oplossing voor de eerste studiejaren.

Het gemeenschapskot is een appartement met een tiental kleine kamers voorzien van bed en bureau, gelegen rond een gemeenschappelijke leef-eet-en kookruimte. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke douches en toiletten. De kosten worden verdeeld over de verschillende medestudenten, zowel voor het verbruik als voor de aankoop van eten, enz.

Het projectkot is eigenlijk een gemeenschapskot met een gemeenschappelijk project (bijv. stripverhaalkot, Mangakot, enz. zie lijst projectkoten) waarvoor de medestudenten evenementen of acties organiseren tijdens het academiejaar. Eerder aangeraden voor masters (reeds vertrouwd met studeren en het student

Een studio is gewoonlijk ruimer met een volledige privé leefruimte, keuken, toilet, badkamer, en is doorgaans duurder. Het is eerder aangeraden voor koppels, of naarstige studenten …enleven).

Op kot gaan bij iemand kan verschillende vormen aannemen maar het basisprincipe is dat de eigenaar eveneens in het gebouw woont. Het contact met de eigenaar is bijgevolg veel nauwer gezien men zijn leefruimte met hem deelt. Ideaal voor zij die gesteld zijn op rust en stilte, die niet veel uitgaan en geen druk sociaal leven hebben.

Hoe langer hoe meer studenten huren samen een huis of appartement om de huur te drukken en toch nog te kunnen genieten van een aangename leefomgeving. Samen huren houdt in dat men verschillende ruimtes samen deelt (living, keuken, badkamer) maar ook de taken verdeelt (rekeningen betalen, koken, kuisen, …). Het is ideaal na een aantal jaren studies (masters ), of voor een groep vrienden die elkaar heel goed kennen, en die weten hoe om te gaan met conflictsituaties die onvermijdelijk zijn … Kortom, een heel leerrijke ervaring !

Waar je op moet letten bij de keuze van een goed kot

Als je op bepaalde belangrijke punten let, zal dit je zoektocht naar het ideale kot zeker vergemakkelijken :

1. Een gouden regel is dat je nooit een voorschot betaalt vooraleer het kot bezocht te hebben.
2. Eenmaal het goede kot gevonden, wordt er een huurovereenkomst ondertekend met de eigenaar.
3. Er wordt best een plaatsbeschrijving opgemaakt, om discussies en misverstanden na einde huurcontract te vermijden.
4. Je bent verplicht een brandverzekering te nemen, tenzij de verhuurder in het huurcontract uitdrukkelijk stipuleert dat de huurder eveneens verzekerd is via het principe “afstand van verhaal”.
5. De registratie van het huurcontract is gratis en dient te gebeuren door de verhuurder
6. Duurtijd van het contract : gewoonlijk is het contract van bepaalde duur (1 jaar) met de mogelijkheid te verlengen met eenzelfde periode. Indien er niets vermeld staat over vroegtijdige opzeg, is het best een regeling te treffen met de eigenaar (bijv. dat je zelf een nieuwe huurder zoekt, zodat er geen onderbreking is van de huur). Je mag in geen geval onderverhuren, want zolang het huurcontract op jouw naam staat, blijf je verantwoordelijk voor eventuele schade, onbetaalde huur, enz.

Met deze punten in je achterhoofd kan je op zoek gaan naar het ideale kot. De ligging is natuurlijk ook heel belangrijk, evenals de prijs die je wil/kan betalen. Andere elementen kunnen ook belangrijk zijn : internetverbinding, tuin, nabijheid van openbaar vervoer, nabijheid van de faculteiten waar je les volgt, enz.

Om het ideale kot te vinden, raadt Kotplanet je aan volgend stappenplan te volgen :

• Begin er op tijd aan ! Dan kan je de verschillende koten op je gemak vergelijken, en de beste prijs-kwaliteit verhouding vinden. LET OP : teken nooit overhaast een contract zonder het kot bezocht te hebben, en stort zeker geen waarborg of huurgeld voor het bezoek !

• Verken de omgeving. Elke buurt heeft zijn sfeer : “in”, multicultureel, druk, kalm, groen, ... en ieder kiest naar zijn voorkeur. Tracht wel te luidruchtige buurten te vermijden : het is niet moeilijk om verstrooiing te vinden buiten je kot. Maar als je kot het centrum van de animatie is, zal het moeilijk zijn om er de nodige rust te vinden om te studeren of te slapen. Het is ook aangeraden om de omgeving zowel overdag als ’s avonds te verkennen (veiligheid, lawaai overdag en ’s nachts, aantal bezoeken ’s avonds/’s nachts, want de sfeer kan soms totaal tegenovergesteld zijn !).

• Parking – openbaar vervoer. Ga na of je er gemakkelijk kan geraken, naargelang je je met het openbaar vervoer verplaatst dan wel met eigen vervoer. Is er voldoende parking ? Is het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar ? Als je wat verder van het centrum zoekt, zijn de koten gewoonlijk wat goedkoper, maar let er dan wel op dat er voldoende mogelijkheden zijn voor openbaar vervoer om naar de les te gaan.

• Houd rekening met het totale kostenplaatje : om de juiste kost van een kot te kennen, moet je rekening houden met bepaalde factoren, zoals de duurtijd van het contract (10, 11 of 12 maanden).

• Vroegtijdige opzeg : vaak kan je een buitenkansje vinden in het begin van het jaar, als iemand op het laatste nippertje van gedacht verandert.

• Ga niet alleen ! Als het de eerste keer is dat je op zoek gaat naar een kot, neem dan iemand van je familie of een vriend mee. Samen zie je meer details en kan je achteraf vergelijken.

Er zit meer in 2 hoofden dan in 1